Разработка проекта межевания территории в городе Нижний Новгород

Проект межевания земельных участков – это часто встречающаяся работа в сфере кадастровой регистраций и строительства на земельных участках.  Без данной процедуры не обходится ни одна сделка купли-продажи участка, так еще и плюс ко всему регистрация новых участков в ЕГРН и кадастровых картах тоже невозможна без межевания.

 Что же такое межевание — Это геодезические работы по определению границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Уточнить границы требуется во многих случаях, самым популярным из которых является конечно сделки с недвижимостью и участками. Межевание позволяет также предотвратить возможные споры о границах того или иного участка с владельцами соседних участков.

Состав проекта межевания территории

Проект должен составляться опытным кадастровым инженером для того, чтобы не упустить важные детали описания границ и оформления в итоговом документе. Перечислим некоторые особенности проекта и основные разделы, наполняющие его:

1. Пояснительная записка
2. Исходные данные об участке
3. Сведения об образуемых земельных участках и их частях. Так же сюда вносится информация об измененных наделах.
4. Сведения об обеспечении доступа к образуемым или изменённым земельным участкам
5. Проектный план и приложение, содержащее карту-план участка межевой план на сд диске заверенный цифровой подписью инженером.

Проект межевания территории — Это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании проекта планировки территории. Она разрабатывается не только для новых участков, но и для определения границ застроенных и подлежащих к застройке и планировке территориям. Он обязательно должен соответствовать 42 43 статье градостроительного кодекса РФ. Эти же статьи регламентируют пакет документов, с которым нужно обращаться в надзорные органы с целью согласовать проект межевания.

В каких случаях могут понадобиться проекты межевания территории

1.Для размещения линейных объектов застройки (магистрали, автодороги, линии ЛЭП, газопровод и водопровод). При строительстве таких объектов обязательно необходимо подготавливать проект межевания территории, поскольку данные объекты имеют федеральное или региональное назначение.

2. Проект необходим для получения разрешительных актов и согласования строительства.
3. Уточнение или согласование границ объекта
4. Образование участков (например, перемежеванние, образование новых участков из 3 участков или присоединение объединение наделов).
5. Раздел земельного участка на доли
6. Образование новых участков из государственных наделов или муниципальных земель

Как проводят межевание

Межевание проводят, строго соблюдая земельное законодательство и кадастровый регламент. Беглое отношение к межеванию чревато тем, что надзорные органы из сферы кадастровой регистрации просто не примут результаты межевания участка, а если и примут, то всегда есть вероятность спора в будущем с соседями, так как, не согласовав и не обсудив заранее с ними результаты уточнения границ нередко бывают трудности и возражения.

Чтобы избежать потери времени на возможные осложнения и без того трудоемкого процесса рекомендуется действовать по следующему плану:

1. Собирается полный пакет документов, которые описывают исходные данные участка, границы размеры территориальные особенности.
2. Этап топографической съемки в соответствии с СнИП и регламентирующим этот процесс ГОСТом. Точки границ участка помечаются межевыми знаками на самом участке.
3. Перенос данных о наделе в документацию и оформление межевого плана
4. Данные о границах согласовываются с соседними участками. Необходимо их осведомит в любом случае для заблаговременного выявления нарушений границ.
5. Землевладельцы подписывают акт согласия с границами после съемок.
6. Подготовка кадастровым инженером всей документации по межеванию и соответствующее оформление. Данные подаются в надзорный орган и реестр.

Основные требования к графической части проекта:

• Если имеются рядом с участком или граничат с ним зоны ЗОУИТ, то их обязательно нужно отметить.
• Требуется наличие красных линий из проекта планировки территории, которые разграничивают территории участков.
• Специально выделены должны быть при наличии их в границах участка – объекты федерального регионального назначения, линейные объекты, границы участков, которые уже используются под линейные объекты (строительство в реконструкция)

Проект межевания территории - разработка в компании ИПЦ Специальная Экология

Наша компания специализируется на оказании комплексных услуг по разработке экологических проектов, проведении санитарно-эпидемиологических исследований и многом другом.

В нашей компании вас ждёт возможность заказать выполнение:

• Экологических проектов;
• Проведение экологических работ;
• Лабораторные исследования;
• Получение лицензий на обращение с опасными отходами;
• Экспертиза проектной документации и другие виды работ

По завершению работ мы предоставим вам всю необходимую проектную документацию, оформленную с учётом актуального законодательства.

Помимо оказания услуг в Нижнем Новгороде, возможен выезд специалистов в любую точку России, или же выполнение заказов дистанционно.

Для оформления заявки на выполнение Проект межевания территории воспользуйтесь формой обратной связи на сайте, либо же задайте вопрос напрямую на нашу электронную почту nn@spececo.ru. Ждём ваших звонков по номеру +7 (831) 242-99-31.

Похожие услуги: